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千葉で住宅リフォームなら県知事認可の生活協同組合ちば住宅コープ

平成14年11月5日千葉県知事認可

千葉で唯一の住宅専門生協
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その他

CO-OPのアパート・マンション修繕・管理

小~大規模修繕から保守管理まで提案します。

トータルリニューアル計画を作成いたします。

建物は適切な時期に、適切な工事を行ってこそ、その機能性と耐久性が保持されます。ちば住宅コープでは、提携した専門家と技術を共有し、建物に合わせた調査診断を行い、トータルとしての「修繕計画」をご提案いたします。個々の単独工事のみでなく、全体を有機的に見つめてこそ建物の価値が向上いたします。なお、アパート・マンションのみでなく、ビル(住宅併用)も行います。

建物のライフサイクル

【リニューアル】マンション修繕項目の目安と周期

下記は一般に想定される計画です。建物の仕様・立地条件により変動します。

鉄部塗装 階段手すり等の塗装 4
防水工事 屋上防水 保護塗装 6
防水工事 屋上防水 アスファルト 10
給排水設備等修繕 ポンプ交換 8
給排水設備等修繕 換気ファン 15
給排水設備等修繕 水槽 ガス管交換 20
外装修繕 タイル補修・吹付け塗装 10
エレベーター修繕 内装張替え 機械交換 10
照明器具取替   10
調査診断 劣化の状況判断 10
弱電設備取替 TV共聴・電話設備 15
電波障害対策施設取替 共聴アンテナ等 15
給水管更新   20
配水管更新 配管更新 20
消防設備取替   20
共用分電盤取替   20

修繕周期と年数(年毎)

【メンテナンス】快適なマンション環境を維持するために

安全かつ快適な環境を日々維持するために、日常の保守作業をはじめとする設備管理から、清掃や環境衛生など、様々な管理体制を整えた総合管理をご提供いたします。
ちば住宅コープでは、品質・ランニングコストのローコスト化等の品質管理を実現するためにマンション管理の諸提案をいたします。

マンション管理の概要

環境衛生管理 水質検査・害虫防除・廃棄物処理等
設備管理 電気・冷暖房・空調・給排水・消防設備・エレベーター等の点検管理
清掃管理 構造と建材に対応した清掃
駐車場管理 施設の運営・保守と料金の徴収代行
緑地管理 季節に応じた剪定・消毒等
緊急体制(24時間対応) 突発事項の迅速な処理

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