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屋根葺き替え工事
屋根にこんな症状出てませんか？
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瓦のズレ
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屋根材の欠け・剥がれ・ひび割れ
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漆喰剥がれ
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屋根の色あせ
上記の症状が見られたときは屋根葺き替えのタイミングです。屋根材の劣化を放置すると、屋根の下地まで雨水が浸入し、建物内部を腐食させる恐れがあります。骨組みまで腐食が進むと、非常に高額な修理費用が必要になることもあります。屋根の寿命は一般的に20〜30年程度と言われているため、手遅れになる前に早めの点検や葺き替えを検討しましょう。
屋根葺き替え工事とは
住宅を守る屋根は、日差しや雨の影響を最前線で受けるため傷みやすい場所です。劣化を放置すると土台の腐食や雨漏りを招き、建物全体の寿命を縮める原因になります。
屋根の葺き替え工事は、古い屋根材をすべて撤去し新調することで、屋根の寿命を伸ばし、耐久性・防水性を高める工事です。塗装で補えない傷みがある場合や、軽量な屋根材で耐震性を高めたい場合に最適です。
近年、増加する豪雨や地震などの災害から住宅を守るために、屋根の機能を万全に整えておく必要があります。
屋根のプロに相談し、最適な屋根材で葺き替えをしましょう。千葉県内の屋根工事は、ちば住宅コープにお任せください。船橋市を中心に千葉県全域対応しております。
屋根葺き替え工事をするメリット
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耐久性の向上
屋根材だけでなく、防水の要である下地（ルーフィング）から新調するため、雨漏りの不安を根本から取り除きます。表面的な補修とは異なり、新築時と同等の高い防水性能を長期間維持することが可能です。
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資産価値の向上
屋根を刷新することで外観が新築のように美しく蘇るのはもちろん、建物自体の耐久性が高まるため、住まいの評価を維持できます。将来的な売却や住み替えの際にも、メンテナンスの行き届いた家として有利に働きます。
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省エネ効果がUP
最新の断熱材一体型屋根材を採用することで、夏は熱を遮り、冬は室内の暖かさを逃しません。外気の影響を受けにくくなるため、毎日のエアコン代を抑え、家計に優しい省エネ住宅を実現します。
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耐震対策になる
古い屋根材を最新の軽量屋根材へ葺き替えることで、建物全体の負担を劇的に軽減できます。建物の重心が下がることで地震時の揺れが大幅に軽減され、大切な家族と住まいを守る「耐震リフォーム」として非常に有効です。
屋根葺き替え工事と屋根カバー工法の違い
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|---|---|---|
| 工事内容 | 古い屋根材を全て撤去し新調 | 今の屋根の上に新しい屋根を被せる |
| 下地の補修 | 根本から補修・交換が可能 | 下地の状態を確認しないため、補修しない |
| 耐震性 | 軽量化により非常に高まる | 屋根が二重になり、やや重くなる |
| 費用（目安） | 18,000～21,000円/㎡ (税抜) 屋根面積/屋根材により単価変動 |
15,000～19,000円/㎡ (税抜) |
| 工事期間 | 長い（1週間〜2週間程度） | 短い（5日〜10日程度） |
古い屋根を解体して下地の腐食まで根本解決し、家の寿命を劇的に延ばすのが「葺き替え」です。 対して「カバー工法」は、今の屋根をそのまま残し、その上に新しい屋根材を重ねることで、コストと工期を抑えつつ、外観を美しく再生します。ちば住宅コープはどちらも対応しておりますので、お気軽にご相談ください。
屋根葺き替え工事の費用
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| 広さ | 費用相場(税抜) |
|---|---|
| 20坪 | 120万円～160万円 |
| 30坪 | 180万円～250万円 |
| 40坪 | 220万円～310万円 |
- ※上記は目安となります。屋根の形状や元の屋根材により価格は変動します。
組合員の声
屋根葺き替え工事の内容
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①足場設置
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②既存屋根材の撤去
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③野地板の点検・補修
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④ルーフィングの新設
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⑤新しい屋根材の施工
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⑥役物（板金など）の取り付け
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⑦足場の解体・清掃
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⑧お引き渡し
ちば住宅コープの屋根葺き替え工事が選ばれる理由
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POINT 01
適正価格で
工事をしてくれる -
POINT 02
技術力・対応の面で
安心して任せられる -
POINT 03
無理な営業が
一切ない
近年、屋根葺き替え工事に関する相談が国民生活センターに多く寄せられており、特に「訪問販売による強引な契約」や「点検商法」を用いる悪質業者に関する報告が増加しています。悪徳業者は、お客様に住宅の知識がなく、自分が主導権を握れる状況を悪用して不正を働きます。
私たち、ちば住宅コープはそのようなリフォーム詐欺の被害に消費者様があわないようにと、設立した消費者団体です。
住宅の知識が豊富な事務局が、組合員様と施工担当プロデューサーの間に入り、お見積り・施工プランが適正なものであるか、 適切な工事をしているのかを常にチェックすることで、安心・安全なリフォーム工事を実現しています。
国家資格の一級塗装技能士が在籍
安心と高品質の外壁屋根塗装・外壁屋根工事をお届けします。
保証書について
ちば住宅コープでは、施工後にアフターサービス規準書を発行しています。
アフターサービス規準とは、営繕工事や塗装工事の終了後、対応期間中に工事対象物の不良等があれば、組合員様に対して無償で修繕・補修のアフターサービスを行うものです。なお、対応期間は工事により異なります。
【参考】屋根修繕工事 営繕アフターサービス基準
生活協同組合は、組合員主体の団体であるため、組合員価格で工事を行っております。
営利を目的とした工務店等とは違いますので、お留守ください。
- 工事のアフターサービスは組合員様に対して適用されるものであり、工事対象物に適用されるものではありません。
- 無償対応期間中に当組合を脱退した場合、無償対応は無効となります。
- 無償保証期間中に工事対象物を転売、譲渡し所有者が変更となった場合、無償対応は無効となりますが、その物件を取得した方が当組合に加入して組合員となった場合は、無償対応期間は継続されます。
※下表の無償対応期間の起算日は、工事完了時にご記入いただく「工事完了確認書 兼 請求書」記載の日となります。
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| No | 項目 | 対象箇所・部位 | 状態・現象 | 無償対応期間 | 備考・適用 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 屋根工事 | 葺き替え・カバー工法：屋根葺き材（ガルバリウム鋼板、または同等品※、板金、化粧スレート、瓦等 | 雨水漏水、破損、剥離、変質、亀裂、腐食、錆 | 3年 | 部分的な補修・改修工事は除く。既存下地等、建物本体の影響の場合は除く。各種シール工事は無償対応期間は1年とする。※の場合は表面材料の保証期間はメーカーの保証期間による。 |
| 2 | 木工事 | 下地工事（壁・天井・屋根及び庇周りの木下地）、造作工事（木工造作部） | 取付不良、変形、破損、剥離、軋み、浮き、下がり | 1年 | 部分的な補修・改修工事は除く。既存下地等、建物本体の影響の場合は除く。乾燥収縮等木材の特性による変形等を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 3 | 建具工事 | 木製建具、鋼製建具（建具枠、本体、網戸、金物、硝子、付属品共） | 建付けや取付不良、動作不良、施錠不良、そり | 1年 | そりは動作に影響する場合のみ。製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 4 | 床工事 | フローリング、畳・他（畳、カーペット、クッションフロア） | そり、軋み、浮き、色むら、剥離 | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。フローリングの乾燥収縮に起因する不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 5 | クロス工事 | 屋内の壁、天井のビニルクロス施工範囲 | 亀裂、剥離、膨れ、しわ | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。クロスの特性上やむを得ない場合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 6 | 左官・タイル・石工事 | 屋内外各部の下地や仕上げ等 | 亀裂、剥離、膨れ、浮き | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。製造者基準内の製品ムラや経年による自然退色を除く。厳密な亀裂や軽微な傷・汚れは除く。 |
| 7 | 金属工事 | 板金部、雨樋、笠木、金属製階段及び手摺 | 取付不良、脱落、雨水侵入、塗装やメッキの剥離 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ、錆等の不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 8 | 雑工事 | 断熱、屋内手摺、物干金物、カーテンレール、家具類、収納類、タオルハンガー、ペーパーホルダー、ポスト等 | 取付や建付け不良、ぐらつき、脱落 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ等の不具合を除く。製品本体の不具合は製造者保証規定により対応とする。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 9 | 設備工事 | 給排水・衛生、電気、換気・空調、ガス、熱源、ユニット（システムキッチン・バス本体含む） | 配管不良、配線不良、支持不良、接続不良、機器取付不良、動作不良、組立不良、設置不良 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ等の不具合を除く。異物による配管詰まり、凍結による配管や器具の不具合は除く。工事範囲外の既存配管や配線に起因する不具合を除く。パッキン、フィルター、電球、電池等の消耗品を除く。既存機器の再取付後に既存器具に生じた不具合を除く。組合員様支給材料自体の不具合や支給材に起因する不具合を除く。製品本体の不具合は製造者保証規定により対応とする。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 10 | エクステリア・外構工事 | サンルーム、バルコニー、テラス、デッキ、カーポート、門扉、フェンス等のエクステリア工事、積石工事、駐車場などの土間コンクリート、アスファルト舗装、舗石工事等 | 施工不良、取付や組立不良、動作不良、傾き、脱落、亀裂、沈下 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。製造者基準内の製品ムラや経年による自然退色を除く。軽微な傷・汚れ・錆・白華現象は除く。沈下は着工時に地盤調査を行った場合に限る。植栽は除く。 |
