【2026年最新】屋根塗装の費用相場はいくら？坪数別の目安や安く抑えるコツを解説！

この記事の伝えたいこと（3つのポイント）

屋根塗装の費用相場はどれくらい？（坪数別の目安）

一般的な戸建て住宅の費用相場は約50万〜80万円

屋根塗装の費用は、一般的な住宅でおおむね50万円〜80万円前後が目安です。
ただし、実際の総額は「屋根の面積」「塗料の種類」「劣化状況」「足場の有無」「下地補修の必要性」によって大きく変わります。
急勾配の屋根や傷みが進んだ屋根、遮熱や無機など高グレード塗料を選ぶ場合は、相場より高くなることも珍しくありません。まずは総額だけでなく、何にいくらかかるのかを理解することが、適正価格で依頼する第一歩です。

【坪数別】屋根塗装の料金目安一覧表

屋根塗装の費用感をつかむには、坪数や建物形状ごとの目安を知るのが有効です。
ただし、平屋は足場面積が比較的少なく済む場合がある一方、屋根面積が広くなりやすいため、必ずしも2階建てより安いとは限りません。建物の高さと屋根の広さを分けて考えることが大切です。

㎡単価・坪数・延べ床面積・屋根面積の違い

見積もりを理解するうえで重要なのが、言葉の違いです。
「坪数」や「延べ床面積」は建物全体の大きさを示す指標であり、塗装面積そのものではありません。そのため、同じ30坪の住宅でも、屋根の勾配（傾き）や形状、軒の出方によって「屋根面積」は変動し、費用も変わります。
見積書では「塗装面積が何㎡で計算されているか」を必ず確認し、坪数だけで判断しないことが大切です。

屋根塗装の費用の内訳をわかりやすく解説

見積書を見ると総額だけに目が行きがちですが、本当に重要なのは内訳です。
一見安く見える見積もりでも、必要な工程が省かれていたり、後から追加費用が発生したりするケースがあります。

塗料代・足場・高圧洗浄・下地処理・施工の内訳

屋根塗装費用の中心となるのは、塗料代と施工費（人件費）ですが、足場代や高圧洗浄、下地処理の比重も大きいです。
特に足場代は安全確保と品質維持のために必須で、一般住宅では15万〜25万円前後かかることが多く、総額を押し上げる要因になります。
また、ひび割れ補修、サビ落としなどの下地処理は、仕上がりと耐久性を左右する重要工程です。

付帯工事やシーリング・防水工事が必要なケース

棟板金の交換、雨戸の塗装、雨樋の補修、ベランダ防水などが「付帯工事」として見積書に含まれることがあります。
これらの必要性を理解せずに削ってしまうと、後から雨漏りの原因になることもあります。本当に必要な補修かどうか、業者に写真付きで説明してもらうのがおすすめです。

見積もり・見積書で注意したい高額項目

見積書で特に注意したいのは、「下地補修一式」「屋根工事一式」のように「一式」とだけ書かれた不透明な項目です。
また、塗料名や塗装面積が不明なもの、塗り回数が明記されていないものも要注意。高額だから悪いのではなく、その根拠がしっかり説明できるかどうかが重要です。

塗料の種類別！屋根塗装の費用相場と耐用年数

シリコン・フッ素・無機・遮熱・断熱塗料の単価と寿命

屋根塗装の費用差を生む最大の要素が、塗料の種類（グレード）です。
安い塗料は初期費用を抑えられますが、耐用年数が短ければ塗り替え回数が増え、長期的には割高になることがあります。

※上記の表は、一般的な屋根塗装における費用と耐用年数の目安です。屋根は外壁よりも紫外線や雨風の影響を直接受けるため、同じグレードの塗料でも外壁より耐用年数が少し短くなる傾向があります。
ちば住宅コープが実際に取り扱っている塗料の詳細や、組合員様向けの安心価格（適正価格）につきましては、ちば住宅コープの屋根塗装ページをぜひご確認ください。

金属屋根・スレートなど屋根のタイプ別の違い

スレート屋根（コロニアル）は塗装メンテナンスが一般的ですが、「縁切り（タスペーサー）」という雨漏り防止の処理が重要です。
一方、金属屋根（ガルバリウム鋼板など）はサビ対策が欠かせず、サビ止めの品質が耐久性を左右します。
屋根塗装には錆止めが必要？塗料の種類や特徴を紹介も参考にしてください。

屋根塗装の費用を安く適正に抑える5つのコツ

屋根塗装は決して安い工事ではありませんが、やみくもに安さだけを追うと施工不良につながる恐れがあります。
品質を確保しながら無駄な費用を減らす、賢い節約テクニックをご紹介します。

① 外壁塗装とセットで行い「足場代」を節約する

最も効果が大きいのが、外壁塗装との同時施工です。
足場代は1回ごとに15万円〜25万円前後かかります。屋根と外壁を別々に工事するとその分コストが重複しますが、同時に施工すれば足場を一度組むだけで済むため、大幅な節約になります。
詳しくは外壁塗装・屋根塗装の同時施工はお得？費用相場と注意点を解説をご覧ください。

② 複数社から相見積もりをとる

1社だけで決めず、複数業者から見積もりを取ることで、ご自宅の適正相場がわかります。
総額だけでなく、塗装面積、塗料名、塗り回数、保証内容まで横並びで比較しましょう。

③ 自治体の助成金・補助金を活用する

自治体によっては、省エネ改修（遮熱塗料の使用など）の一環として助成金が用意されていることがあります。見積もり取得と並行して、お住まいの自治体の制度を確認してみましょう。

④ 火災保険が適用されるか確認する

経年劣化は対象外ですが、台風や強風、雪害などの自然災害によって屋根（棟板金など）が破損した場合は、補修費用の一部が火災保険の対象になることがあります。

⑤ 地元の信頼できる業者（生協など）に直接依頼する

大手のハウスメーカーなどに依頼すると、下請け業者への中間マージンが発生し、費用が割高になることがあります。
地元密着の信頼できる業者や、私たち生協（ちば住宅コープ）のように適正価格で直接施工を管理する団体に依頼することで、無駄なコストを抑えられます。

費用だけで選ぶのは危険？失敗しない業者の選び方

悪徳業者や手抜き工事を避ける注意点

「今すぐ工事しないと危険です」と不安をあおる訪問営業や、その場で契約を迫る業者には注意が必要です。
また、相場より「極端に高い見積もり」だけでなく、「安すぎる見積もり」も、必要な工程（洗浄や下地処理など）を省いている可能性があり危険です。

自分で塗装する（DIY）のはあり？

安く済ませようとDIYを考える方もいらっしゃいますが、屋根の高所作業は転落リスクがあり大変危険です。
また、専門知識がないまま塗装すると、雨漏りを引き起こしたり、すぐに塗膜がはがれてしまい、結果的に業者にやり直しを依頼して高くつくケースがほとんどです。屋根塗装はプロにお任せすることをおすすめします。

屋根塗装の費用に関するよくある質問

「足場代を無料にする」と言われたのですが本当ですか？

要注意です。
足場の設置には専門の職人と部材が必要で、必ずコストがかかります。「無料」とうたっていても、実際は塗料代や施工費など別の項目に上乗せされている可能性が高いです。

スレート屋根と金属屋根で塗装費用は変わりますか？

はい、変わる場合があります。
屋根材によって下地処理の手間（サビ落としの有無など）や適した塗料が異なるため、費用が変動します。瓦屋根の場合は、基本的に塗装そのものが不要なこともあります。

屋根塗装の見積もりをとるのにベストな時期（季節）はいつですか？

基本的に一年中可能ですが、春や秋が人気です。
気候が安定している春や秋は人気が集中します。一方、梅雨前後や冬場は業者の閑散期になることがあり、柔軟な日程や価格提案を受けられる場合もあります。

屋根塗装の費用や時期でお悩みなら「ちば住宅コープ」へ

組合員様に寄り添った安心・適正価格のご提案

「自分の家の屋根は本当に今、塗装が必要なの？」「この見積もりは適正？」
そんなお悩みがありましたら、ぜひ「ちば住宅コープ」にご相談ください。
私たちは生協のネットワークを活かし、不要な工事の押し売りは一切いたしません。お住まいの状態を丁寧に点検し、本当に必要なメンテナンスだけを適正価格でご提案いたします。

屋根の無料点検やご相談はいつでも受け付けております。
詳しくは、ちば住宅コープの屋根塗装ページをご覧ください。

この記事の監修者

生活協同組合ちば住宅コープ 理事長 山田 育典

2002年の「生活協同組合ちば住宅コープ」設立以来、悪徳リフォームの被害から消費者を守るため、安心・安全な住まいづくりに携わる。大手不動産・住宅メーカーでの長年の経験を活かし、千葉・神奈川の2県で住宅コープを立ち上げた確かな実績とノウハウが強み。
単なる工事業者にとどまらず、お客様の「人生に伴走する住まいの相談室」であることにこだわり、価格競争にとらわれない「技術力と総合力」で、多くの組合員様から厚い信頼を寄せられている。