外壁塗装やリフォームなど住宅に関する
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屋根・外壁補修工事
屋根にこんな症状出てませんか？
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棟板金の釘浮き・抜け
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雨樋の詰まり・歪み
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漆喰の剥がれ・崩れ
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瓦のズレ・浮き
上記の症状が見られたときは、屋根補修工事のタイミングです。釘の抜けや漆喰の崩れ、雨樋の不具合などの小さな劣化を放置すると、屋根や外壁の下地まで雨水が浸入し、建物内部を腐食させる恐れがあります。骨組みまで腐食が進むと、シロアリの発生や構造部の弱体化を招き、将来的に非常に高額な修理費用が必要になることもあります。
住まいの寿命を延ばすためには、大きなトラブルになる前の「早期発見・早期治療」が欠かせません。築年数が経過している場合や、前回のメンテナンスから時間が経っている場合は、手遅れになる前に早めの点検や部分補修を検討しましょう。
屋根・外壁補修工事とは
住まいを守る屋根や外壁は、日差しや雨風の影響を最前線で受けるため、非常に傷みやすい場所です。ひび割れや釘の浮き、漆喰の崩れといった劣化を放置すると、雨漏りが発生したり、雨水浸入による土台の腐食やシロアリ被害など、住まい全体の寿命を縮めることになりかねません。
屋根・外壁補修工事は、こうした住まいの細かな損耗を早期に発見し、適切な修繕を施すことで、建物の耐久性や防水性を維持・回復させるメンテナンスです。塗装だけではカバーしきれない部分的な損傷や、雨樋の不具合、瓦のズレなどを、プロの視点で最適な処置を行い、住まいの健康状態を万全に整えます。
近年、激甚化する豪雨や台風などの自然災害から大切な家族を守るためには、住まいの「守備力」を常に高めておくことが不可欠です。屋根・外壁のプロに相談し、手遅れになる前に適切な補修を行いましょう。千葉県の屋根・外壁補修工事は、ちば住宅コープにお任せください。船橋市を中心に千葉県全域対応しております。
屋根・外壁補修工事をするメリット
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雨漏り経路の封鎖
板金の釘浮きや瓦のズレ、外壁のひび割れといった「雨水の侵入口」をピンポイントで確実に塞ぎます。塗装だけでは防ぎきれない隙間を補修することで、雨漏りの不安を根本から解消し、住まいの防水性能を維持します。
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修繕費の総額を抑制
劣化が小さいうちに手入れを行うことで、建物内部への深刻なダメージを防ぎます。将来的に必要となる大規模な屋根の葺き替えや外壁の張り替え工事の時期を延ばすことができ、住まいのトータルメンテナンスコストを賢く抑えることが可能です。
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強風時の飛散対策
緩んだ板金や剥がれかけた外装材をしっかり固定・修繕することで、台風や強風による部材の飛散を防ぎます。ご自身の住まいを守るだけでなく、近隣への二次被害を未然に防ぎ「災害に強い家」へ整えます。
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木材や鉄筋の腐朽防止
わずかな浸水でも、放置すれば住まいの骨組みである木材の腐食や、コンクリート内の鉄筋の錆を招きます。補修によって構造部を乾燥した状態に保つことで、シロアリ被害や家全体の歪みを防ぎ、住まいの資産価値を長く保つことができます。
屋根・外壁補修工事の費用イメージ
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| 部分補修項目 | 費用相場(税抜) | 備考 |
|---|---|---|
| 雪止め設置 | 10万円〜 | 足場代別 30坪の場合 |
| 漆喰の重ね塗り | 2,000円～/m | 足場代別 |
| 漆喰の打ち替え | 4,000円～/m | 足場代別 |
| 雨樋の交換 | 6,000～10,000円/ｍ | 足場代別 ｍ数によって単価変動 |
| 雨樋の塗装 | 1,500～1,600円/ｍ | 足場代別 シリコン塗料 2回塗り 竪樋・軒樋 |
| 雨戸の塗装 | 3,000～6,000円/枚 | 足場代別 シリコン塗料の場合 2回塗り 大きさによる |
| 外壁ひび割れ補修 | 2,500円〜/m | 特殊材の注入／足場代別 |
| 棟板金の浮き補修 | 1.5万円〜 | 足場代別 |
| 棟板金の交換 | 4,000～6,000円/ｍ | 足場代別 ｍ数によって単価変動 |
| 瓦のズレ、浮き固定 | 3万円〜 | 足場代別 |
組合員の声
ちば住宅コープの屋根・外壁補修工事が選ばれる理由
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POINT 01
適正価格で
工事をしてくれる -
POINT 02
技術力・対応の面で
安心して任せられる -
POINT 03
無理な営業が
一切ない
近年、屋根外壁補修工事に関する相談が国民生活センターに多く寄せられており、特に「訪問販売による強引な契約」や「点検商法」を用いる悪質業者に関する報告が増加しています。悪徳業者は、お客様に住宅の知識がなく、自分が主導権を握れる状況を悪用して不正を働きます。
私たち、ちば住宅コープはそのようなリフォーム詐欺の被害に消費者様があわないようにと、設立した消費者団体です。
住宅の知識が豊富な事務局が、組合員様と施工プロデューサーの間に入り、お見積り・施工プランが適正なものであるか、 適切な工事をしているのかを常にチェックすることで、安心・安全なリフォーム工事を実現しています。
国家資格の一級塗装技能士が在籍するなど、
優秀なプロデューサー組合員が高品質な施工を実現しています。
保証書について
ちば住宅コープでは、施工後にアフターサービス規準書を発行しています。
アフターサービス規準とは、営繕工事や塗装工事の終了後、対応期間中に工事対象物の不良等があれば、組合員様に対して無償で修繕・補修のアフターサービスを行うものです。なお、対応期間は工事により異なります。
【参考】屋根修繕工事 営繕アフターサービス基準
生活協同組合は、組合員主体の団体であるため、組合員価格で工事を行っております。
営利を目的とした工務店等とは違いますので、お留守ください。
- 工事のアフターサービスは組合員様に対して適用されるものであり、工事対象物に適用されるものではありません。
- 無償対応期間中に当組合を脱退した場合、無償対応は無効となります。
- 無償保証期間中に工事対象物を転売、譲渡し所有者が変更となった場合、無償対応は無効となりますが、その物件を取得した方が当組合に加入して組合員となった場合は、無償対応期間は継続されます。
※下表の無償対応期間の起算日は、工事完了時にご記入いただく「工事完了確認書 兼 請求書」記載の日となります。
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| No | 項目 | 対象箇所・部位 | 状態・現象 | 無償対応期間 | 備考・適用 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 屋根工事 | 葺き替え・カバー工法：屋根葺き材（ガルバリウム鋼板、または同等品※、板金、化粧スレート、瓦等 | 雨水漏水、破損、剥離、変質、亀裂、腐食、錆 | 3年 | 部分的な補修・改修工事は除く。既存下地等、建物本体の影響の場合は除く。各種シール工事は無償対応期間は1年とする。※の場合は表面材料の保証期間はメーカーの保証期間による。 |
| 2 | 木工事 | 下地工事（壁・天井・屋根及び庇周りの木下地）、造作工事（木工造作部） | 取付不良、変形、破損、剥離、軋み、浮き、下がり | 1年 | 部分的な補修・改修工事は除く。既存下地等、建物本体の影響の場合は除く。乾燥収縮等木材の特性による変形等を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 3 | 建具工事 | 木製建具、鋼製建具（建具枠、本体、網戸、金物、硝子、付属品共） | 建付けや取付不良、動作不良、施錠不良、そり | 1年 | そりは動作に影響する場合のみ。製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 4 | 床工事 | フローリング、畳・他（畳、カーペット、クッションフロア） | そり、軋み、浮き、色むら、剥離 | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。フローリングの乾燥収縮に起因する不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 5 | クロス工事 | 屋内の壁、天井のビニルクロス施工範囲 | 亀裂、剥離、膨れ、しわ | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。クロスの特性上やむを得ない場合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 6 | 左官・タイル・石工事 | 屋内外各部の下地や仕上げ等 | 亀裂、剥離、膨れ、浮き | 1年 | 既存下地に起因する不具合を除く。製造者基準内の製品ムラや経年による自然退色を除く。厳密な亀裂や軽微な傷・汚れは除く。 |
| 7 | 金属工事 | 板金部、雨樋、笠木、金属製階段及び手摺 | 取付不良、脱落、雨水侵入、塗装やメッキの剥離 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ、錆等の不具合を除く。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 8 | 雑工事 | 断熱、屋内手摺、物干金物、カーテンレール、家具類、収納類、タオルハンガー、ペーパーホルダー、ポスト等 | 取付や建付け不良、ぐらつき、脱落 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ等の不具合を除く。製品本体の不具合は製造者保証規定により対応とする。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 9 | 設備工事 | 給排水・衛生、電気、換気・空調、ガス、熱源、ユニット（システムキッチン・バス本体含む） | 配管不良、配線不良、支持不良、接続不良、機器取付不良、動作不良、組立不良、設置不良 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。経年による自然退色や環境要因による汚れ等の不具合を除く。異物による配管詰まり、凍結による配管や器具の不具合は除く。工事範囲外の既存配管や配線に起因する不具合を除く。パッキン、フィルター、電球、電池等の消耗品を除く。既存機器の再取付後に既存器具に生じた不具合を除く。組合員様支給材料自体の不具合や支給材に起因する不具合を除く。製品本体の不具合は製造者保証規定により対応とする。軽微な傷・汚れは除く。 |
| 10 | エクステリア・外構工事 | サンルーム、バルコニー、テラス、デッキ、カーポート、門扉、フェンス等のエクステリア工事、積石工事、駐車場などの土間コンクリート、アスファルト舗装、舗石工事等 | 施工不良、取付や組立不良、動作不良、傾き、脱落、亀裂、沈下 | 1年 | 製造者の使用要領によらない使用に起因する不具合を除く。製造者基準内の製品ムラや経年による自然退色を除く。軽微な傷・汚れ・錆・白華現象は除く。沈下は着工時に地盤調査を行った場合に限る。植栽は除く。 |
その他の工事もお任せください！
ちば住宅コープでは、屋根や外壁の部分補修だけでなく、大規模な屋根工事や外壁工事も対応可能です。
建物の美観と耐久性を維持する「外壁塗装」や「屋根塗装」、屋根を古い屋根材から一新する「屋根葺き替え工事」、既存の屋根に新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」は特に得意としています。
「外壁カバー工法」や「外壁張り替え工事」についてもお気軽にご相談ください。ご自宅の状況に合わせた多様な修繕プランを提案いたします。
